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Appartement à vendre - Nîmes 5 pièces de 160 m²


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C€est à deux pas du centre-ville, quartier Notre-Dame, que vous découvrirez ce spacieux T6 de charme. Situé au 2ème étage d€une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, il se compose : d€une vaste entrée, d€un bureau aménagé, d€un salon avec balcon, d€une salle à manger, d€une cuisine équipée et aménagée complétée par son arrière-cuisine/buanderie, d€une suite parentale avec salle de bains et dressing, de 2 chambres, une salle d€eau, un wc. Le tout en parfait état, climatisé, chauffé par une chaudière au gaz de ville, disposant de menuiseries PVC + double vitrage et pour certaines en oscillobattant. Au 3ème étage se trouve une chambre supplémentaire totalement indépendante. L€appartement est vendu avec 2 caves en sous-sol. Stationnement facile dans la rue avec l€abonnement résident.
La façade et la toiture ont été rénovées en 2008. Les parties communes sont en très bon état. Faibles charges, pas de travaux à prévoir, pas de procédure en cours.
Pour citadins amoureux de la belle pierre et du cachet du début du siècle dernier.

Caractéristiques

Surface habitable : 160 m²

Nbre de pièces : 5

Chambre : 4

Nbre d'étages : 3

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 07/09/2021
Classe énergie
C
161 kWh/m².an
Classe climat
C
20 kg CO2/m².an

Environnement et localisation

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