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Immobilier à Nîmes : zoom sur le quartier Alouette

Nîmes est la parfaite illustration de l’expression “entre terre et mer”. En effet, cette ville du Gard se situe entre les montagnes des Cévennes et la mer Méditerranée. La ville abrite plus de 150 000 habitants, et ce nombre ne fait qu’augmenter. Célèbre pour ses arènes, son climat majoritairement ensoleillé et ses nombreux quartiers pittoresques, Nîmes est une ville dynamique et culturelle, très prisée en immobilier.

Aujourd’hui, focus sur le quartier Alouette, un quartier semi-urbain familial !

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Nîmes Alouette en quelques mots 

Le quartier Alouette se trouve à l’Ouest du centre de Nîmes. Voici une carte qui vous aidera (le quartier est représenté en bleu) : 

Carte Nîmes quartier Alouette
 

Nîmes Alouette côté nature

Alouette est un quartier semi-urbain. Même si l’on y trouve beaucoup d’habitations, il y a aussi des espaces verts et fleuris pour se ressourcer.

 

Nîmes Alouette : la population

Le quartier Alouette a une augmentation croissante de sa population. En effet, entre 2011 et 2016, le nombre d’habitants a connu une hausse de 18%. Aujourd’hui, ce quartier accueille plus de 2 700 habitants. L’ambiance animée et la proximité des services rendent le coin idéal pour les familles, ce qui fait d’ailleurs partie des ménages majoritaires. Beaucoup sont propriétaires de leur bien (51%). 

 

Nîmes Alouette : les services

Le dynamisme du quartier est renforcé par les différents services proposés et les infrastructures à proximité comme les commerces, les loisirs (basket, foot, futsal, hand et hand de plage), les établissements scolaires et de santé… Tous ces éléments permettent de rendre le secteur fonctionnel, agréable et attractif. 

 

Le quartier Alouette d’un point de vue immobilier 

Alors que Nîmes compte près 147 000 habitants, le quartier Alouette accueille pour l’instant 2 700 habitants. L’âge moyen de la population est de 41 ans. Parmi eux, 45% vivent en appartements tandis que les 55 autres habitent en maison. Avec une légère majorité de propriétaires, le prix de l’immobilier à l’achat connaît depuis quelques années une augmentation (16% pour l’achat d’appartement, 6% pour celui des maisons). Il faut alors compter 2914/m2 pour être propriétaire d’un appartement et 2451/m2 pour l’être d’une maison. Cette hausse ne compte pas s’arrêter de si tôt ! En ce qui concerne la location, les prix restent les mêmes : 11/m2 pour les appartements, 10/m2 pour les maisons.

Si vous cherchez un lieu de vie dans un paysage semi-urbain et calme, à proximité des infrastructures, le quartier Alouette est fait pour vous !

Ce quartier ravira les futurs propriétaires ou locataires qui recherchent un quartier urbain à l’ambiance dynamique.

 

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