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Maison – MAISON HAUTE QUALITE

30129 MANDUEL, France
299 000€*

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Votre conseiller Beaucaire
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04 66 59 08 71
12 avenue de Farciennes, 30300 BEAUCAIRE

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Description

Maison familiale d’environ 140 m² sur 406 m² de terrain Manduel, village avec toutes les commodités, gare TGV à 5 minutes. Venez découvrir le confort et les nombreuses prestations de qualité de cette maison entièrement rénovée avec goût. Dès l’entrée, vous serez charmé par la qualité de la rénovation de cette bâtisse, hall d’entrée avec placard et porte d’entrée neuve, isolée par un sas avec baie coulissante. Une grande chambre, une salle d’eau avec WC et un studio indépendant neuf avec entrée séparée pouvant se louer environ 320 € par mois. Un grand garage de 27 m² avec porte automatique où vous trouverez un cumulus thermodynamique, ainsi qu’un adoucisseur d’eau et les compteurs pour les panneaux photovoltaïques avec un rendement de 1 300 € environ annuel. A l’étage vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie prolongée par une terrasse plein sud avec store banne. Une cuisine contemporaine avec ouverture sur le séjour par une fenêtre en métal brossée réalisée sur mesure par un artisan tout comme la porte de la cuisine. 2 belles chambres avec placard, une salle d’eau, un WC séparé. Climatisation, cheminée, Isolation exceptionnelle, DPE A. Située en fond d’impasse au calme, cette maison dispose également à l’extérieur d’un jacuzzi 6 places, d’une cuisine d’été, d’un forage, de l’arrosage automatique, d’un abri bois bref une visite s’impose de toute urgence !!! Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (297 142 € hors honoraires)
* Honoraires : 3.10% TTC inclus charge Acquéreur (290000.00 € hors honoraires).

Détail

Mis à jour le 15 septembre 2020 à 7:01

Informations générales

  • Référence du bien: 3189
  • Surface Habitable: 140 m²
  • Surface Terrain: 406 m²
  • État Général: Panneaux photovoltaïques
  • Proximité: école, commerces, bus, gare
  • Environnement: village
  • Surface Séjour: 29.55 m²
  • Année de Construction: 1970
  • NB Étage: 1
  • Adresse: 30129 MANDUEL, France

Aménagements intérieurs

  • Pièces: 6
  • Salle d'eau: 3
  • Cuisine: équipée
  • Chambres: 4

Aménagements extérieurs

  • Garage: 1
  • Exposition: Sud

Charges Frais et taxes

  • Taxe Foncière: 1343 €
  • Honoraires Acquéreur: 3.10 %
  • Honoraires à Charge de: Acquéreur
  • Prix Hors Honoraires: 290000.00 €
  • Barème Honoraires: Cliquez-ici

Energies

  • DPE Énergie: A (35)
  • DPE Émission: B (6)
  • Chauffage: clim. réversible

Efficacité Énergétique

Classe Énergétique
A
Index de Performance Énergétique
35
  • A+
  • 35 | Classe Énergie A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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