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Maison vigneronne – MAISON VIGNERONNE

30129 MANDUEL, France
449 000€*

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04 66 59 08 71
12 avenue de Farciennes, 30300 BEAUCAIRE

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Description

GRANDE BÂTISSE DE TYPE VIGNERONNE. Venez découvrir cette demeure familiale de type « vigneronne » de 310 m² développée, dont 258 m² habitable à ce jour et proposant 8 chambres dont 1 studio. Au rez-de-chaussée se situe un bel espace de vie très confortable avec son poêle à bois, baigné de lumière et donnant sur l’agréable jardin sans vis-à-vis. Une cuisine et un cellier avec cave sont attenants. Une suite parentale, aux volumes généreux, avec double salle de bains et douche d’où l’on peut prendre un bain avec vue sur le jardin également sans aucun vis à vis. Un dressing et une buanderie complètent la suite parentale. A l’étage, 6 chambres avec toutes vue sur le jardin, dont une avec mezzanine, une autre avec une belle terrasse tropézienne ainsi qu’une autre indépendante avec salle d’eau faisant office de chambre d’accueil, et pouvant devenir studio, donnent à cette maison son titre de maison de famille. On retrouve également en RDC un studio accessible de l’intérieur de la maison de 24 m² avec une salle d’eau et WC. Une dépendance à l’extérieur de la maison de 45 m² sur 2 niveaux reste à finir d’aménager. Sont présents également un local à bois en rez-de-sol et un autre au dessus pour la chaudière au gaz de ville. Un puits motorisé est présent sur la parcelle permettant l’arrosage du jardin parfaitement entretenu. Un terrain de 123 m², non attenant et à 5 métres, permet de stationner les véhicules. Pierre, poutres, peintures à la chaux, parquet chêne et tomettes caractérisent ce bien atypique au fort cachet situé au cœur du village de Manduel. Future gare TGV à 5 minutes reliant Paris en 2 h 15. Avis aux amoureux des vieilles pierres en recherche d’authenticité, coup de cœur assuré !!!!
* Honoraires : 4.99% TTC inclus charge Acquéreur (427620.00 € hors honoraires).

Détail

Mis à jour le 16 septembre 2020 à 7:02

Informations générales

  • Référence du bien: 3329
  • Surface Habitable: 258 m²
  • Surface Terrain: 557 m²
  • État Général: Bon état
  • Proximité: centre ville, école, commerces, bus
  • Environnement: village
  • Surface Séjour: 47 m²
  • NB Étage: 1
  • Adresse: 30129 MANDUEL, France

Aménagements intérieurs

  • Pièces: 10
  • Salle d'eau: 3
  • WC: 5
  • Cuisine: aménagée, équipée
  • Chambres: 8
  • Salles de bain 1

Aménagements extérieurs

  • Terrasse: 1

Charges Frais et taxes

  • Taxe Foncière: 2400 €
  • Honoraires Acquéreur: 4.99 %
  • Honoraires à Charge de: Acquéreur
  • Prix Hors Honoraires: 427620.00 €
  • Barème Honoraires: Cliquez-ici

Energies

  • DPE Énergie: D (224)
  • DPE Émission: B (9)
  • Chauffage: bois, gaz, électrique éco.

Efficacité Énergétique

Classe Énergétique
D
Index de Performance Énergétique
224
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 224 | Classe Énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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