I2T, 3 agences immobilières à Nîmes, Beaucaire et La Calmette
I2T est un groupement de trois agences immobilières gardoises situées à Beaucaire, à Nîmes et à La Calmette. Dans cet article, nous souhaitons vous présenter le quartier nîmois de Camplanier, un quartier qui ravira ceux qui aiment les maisons et le calme.
Nîmes : localisation de Camplanier sur une carte
Avant de commencer, voici une carte qui situe le quartier de Camplanier, à Nîmes. Il se trouve en bleu sur le plan ci-dessous.
Nîmes : Camplanier en quelques mots
Le quartier calme au paysage urbain de Camplanier se trouve à la fois proche du centre-ville et de la Garrigue, entre le bois des Espeisses et la route de Sauve. Son étymologie vient du nom de son axe principal “Camplanes”, couplé à “champ planier”, ce qui veut dire “champ plat”.
On y trouve encore de vieux mazets (constructions rurales typiques). Il y a également le plus vieux cimetière protestant privé de France, la Grotte des fées (pouvant accueillir jusqu’à 600 personnes), des sentiers de balades dans la nature, des petites ruelles…
Quant aux commerces et à l’hypercentre, ils sont accessibles en moins de 10 min de voiture.
Le quartier de Camplanier et les services
Le quartier Camplanier à Nîmes comporte environ 3 écoles, collèges ou lycées, une crèche, 2 commerces et une installation sportive.
Côté transports, l’aéroport se trouve à une quinzaine de kilomètres, et la gare à 5 km approximativement. Le secteur est également desservi par quelques bus.
Côté commerces et services, il y a sur place ou à proximité plusieurs restaurants et bars, quelques commerces, un pressing, une banque, une poste et une cordonnerie. On y trouve aussi un coiffeur, une station-service, un fleuriste et un tabac-presse.
Côté santé, des médecins, une pharmacie, et un hôpital sont situés à Camplanier ou dans ses proches environs.
Nîmes et le quartier de Camplanier d’un point de vue immobilier
Quartier de Camplanier à Nîmes : quelques chiffres sur l’immobilier et la population
Alors que Nîmes dénombre 147 000 habitants approximativement, le secteur de Camplanier en comporte 2734. L’âge moyen de la population est de 50 ans, et la classe sociale majoritaire est plutôt composée de cadres. Les familles (au nombre de 844) et les couples sont les plus représentés, et le nombre d’habitants est plutôt stable au fil des années. 88% des habitants de Camplanier sont propriétaires !
On y trouve une grande majorité de maisons : près de 90% !
Le prix d’achat au m² est de 3 267 € pour un appartement, et de 2806 € pour une maison. Concernant la location, le prix est de 9 € / m² pour un appartement, et de 7 € / m² pour une maison.
En ce qui concerne les impôts, la taxe d’habitation est de 29% ; la taxe foncière est de 31%.
C’est supérieur à la moyenne de la ville de Nîmes (27 % pour la taxe d’habitation et 22% pour la taxe foncière).
La taxe d’ordures ménagères est quant à elle de 14%.
Les biens immobiliers dans le quartier de Camplanier à Nîmes
Ce quartier ravira les amateurs de maisons et de nature, qui souhaitent à la fois jouir des plaisirs de la campagne tout en profitant des atouts de la ville.
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