2T est un groupement de trois agences immobilières gardoises situées à Beaucaire, à Nîmes et à La Calmette. Dans cet article, nous souhaitons vous présenter le quartier nîmois de Capouchiné, un quartier récent, convivial et urbain.
Nîmes immobilier : localisation du quartier de Capouchiné sur une carte
Avant de commencer, voici une carte qui situe le quartier de Capouchiné, à Nîmes. Il se trouve en bleu sur le plan ci-dessous.
Nîmes : Capouchiné en quelques mots
C’est un quartier urbain aux immeubles récents et aux infrastructures variées dans lequel il fait bon flâner. On y trouve aussi de nombreux commerces et services. Il se trouve entre l’avenue Jean-Jaurès et l’autoroute Nîmes ouest.
Le quartier de Capouchiné et les services
Le quartier Capouchiné à Nîmes comporte environ 2 écoles, 1 crèche et 2 lycées ; un collège jouxte aussi le secteur.
Côté transports, l’aéroport se trouve à approximativement 11 kilomètres, et la gare à 3 km approximativement. Le secteur est également desservi par quelques bus.
Côté commerces et services, il y a sur place ou à proximité plusieurs restaurants et bars, quelques commerces, un pressing, une banque, une poste et une cordonnerie. On y trouve aussi des coiffeurs, une station-service, un fleuriste et un tabac-presse.
Côté santé, des médecins, une pharmacie, et un hôpital sont situés à Capouchiné ou dans ses proches environs.
Nîmes et le quartier de Capouchiné d’un point de vue immobilier
Quartier de Capouchiné à Nîmes : quelques chiffres sur l’immobilier et la population
Alors que Nîmes dénombre 147 000 habitants approximativement, le secteur de Camplanier en comporte 2445. L’âge moyen de la population est de 40 ans, et la classe sociale majoritaire est plutôt composée professions intermédiaires et de salariés. Les célibataires (59%) sont les plus représentés, et le nombre d’habitants est en hausse progressive et lente au fil des années. Les locataires sont en grande majorité, puisqu’ils représentent 66% des habitants !
On y trouve une grande majorité d’appartements : près de 79% !
Le prix d’achat au m² est de 1795 € pour un appartement, et de 2116 € pour une maison. Concernant la location, le prix est de 8 € / m² pour un appartement, et de 6 € / m² pour une maison.
En ce qui concerne les impôts, la taxe d’habitation est de 29% ; la taxe foncière est de 31%.
C’est supérieur à la moyenne de la ville de Nîmes (27 % pour la taxe d’habitation et 22% pour la taxe foncière).
La taxe d’ordures ménagères est quant à elle de 14%.
Les biens immobiliers dans le quartier de Capouchiné à Nîmes
Ce quartier ravira les futurs propriétaires ou locataires qui recherchent un lieu animé et urbain.
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