I2T est un groupement de trois agences immobilières gardoises situées à Beaucaire, à Nîmes et à La Calmette. Dans cet article, nous souhaitons vous présenter le quartier nîmois de Castanet, un quartier urbain et animé.
Nîmes immobilier : localisation du quartier de Castanet sur une carte
Avant de commencer, voici une carte qui situe le quartier de Castanet, à Nîmes. Il se trouve en bleu sur le plan ci-dessous.
Nîmes : Castanet en quelques mots
Ce quartier se trouve à l’ouest de Nîmes, à 10 minutes en voiture du centre-ville. Le nom “Castanet” vient du propriétaire d’une guinguette très populaire du début du vingtième siècle.
Au départ, c’était la garrigue, puis le quartier s’est urbanisé peu à peu, via la construction, notamment, de jolies villas sur les hauteurs. L’urbanisation s’est ensuite poursuivie avec la naissance d’une résidence (Le Méridien), qui comporte 93 logements. Un grand centre commercial de plus de 2700 mètres carrés est venu compléter le tout.
Le quartier de Castanet et les services
Le quartier Castanet à Nîmes comporte environ 1 crèche et 2 écoles. Un lycée et un collège se trouvent dans les proches environs.
Côté transports, l’aéroport se trouve à approximativement 16 kilomètres, et la gare est à 7 kilomètres environ. Le secteur est également desservi par quelques bus.
Côté commerces et services, il y a sur place ou à proximité tous les services habituels : Poste, restaurants, pressings, coiffeurs, bars…
Côté santé, 1 médecin se trouve sur place, et à proximité se trouvent une pharmacie et un hôpital.
Nîmes et le quartier de Castanet d’un point de vue immobilier
Quartier de Castanet à Nîmes : quelques chiffres sur l’immobilier et la population
Alors que Nîmes dénombre 147 000 habitants approximativement, le secteur de Castanet en comporte 1710. L’âge moyen de la population est de 50 ans, et la classe sociale majoritaire est plutôt de type cadre. Les couples (67%) sont les plus représentés, et le nombre d’habitants est plutôt stable. Les propriétaires représentent 74% des habitants.
On y trouve une grande majorité de maisons : près de 75%.
Le prix d’achat au m² est indisponible, pour un appartement. Il est de 2304 € pour une maison. Concernant la location, le prix est de 8 € / m² pour un appartement, et de 6 € / m² pour une maison.
En ce qui concerne les impôts, la taxe d’habitation est de 29% ; la taxe foncière est de 31%.
C’est supérieur à la moyenne de la ville de Nîmes (27 % pour la taxe d’habitation et 22% pour la taxe foncière).
La taxe d’ordures ménagères est quant à elle de 14%.
Les biens immobiliers dans le quartier de Castanet à Nîmes
Ce quartier ravira les futurs propriétaires ou locataires qui recherchent un quartier urbain à l’ambiance dynamique.
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