Nous sommes un groupement de trois agences immobilières gardoises situées à Beaucaire, à Nîmes et à La Calmette. Dans cet article, nous souhaitons vous présenter le quartier nîmois de l’Écusson, localisé dans le centre historique de la ville.
Nîmes : le plan des quartiers
Avant de commencer, voici une carte qui situe les différents quartiers de notre belle ville de Nîmes.
Nîmes : l’Écusson, un quartier dynamique et chargé d’Histoire
Le quartier de l’Écusson se trouve dans le centre historique de Nîmes, en région Occitanie, dans le département du Gard, en plein cœur du secteur sauvegardé de la ville. Sa forme représente un écu, ce qui explique probablement son étymologie !
De nombreux touristes visitent l’Écusson, car on y trouve de nombreux monuments célèbres de la ville de Nîmes : les arènes, la Maison Carrée, la porte d’Auguste, la cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Castor…
On peut aussi flâner aux halles et profiter de nombreux commerces et restaurants locaux.
À noter que l’hôtel de ville se trouve également dans ce quartier.
Le quartier de l’Écusson et les transports
L’Écusson est desservi par de nombreuses lignes :
- le tramway T1 ;
- les bus 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,16,21,22,31,32,41,42,43,51,52,61,62.
Nîmes et le quartier de l’Écusson d’un point de vue immobilier
Quartier de l’Écusson à Nîmes : quelques chiffres sur l’immobilier
Lorsque l’on parle d’immobilier, on mentionne souvent le quartier “Écusson – Arènes”. Alors que Nîmes dénombre 147 000 habitants environ, le secteur Écusson – Arènes en comporte 4 900. Les cadres représentent la catégorie socio-professionnelle majoritaire. Comme ce quartier se trouve en plein cœur de la ville, la très grande majorité des biens immobiliers sont des appartements : les maisons y sont très rares ! Parmi ces habitations, 2% sont des logements sociaux.
En ce qui concerne les impôts, la taxe d’habitation est de 29 %, et la taxe foncière de 31%. C’est supérieur à la moyenne de la ville de Nîmes (27 % pour la taxe d’habitation et 22% pour la taxe foncière).
La taxe d’enlèvement des ordures s’élève quant à elle à 14%.
Les propriétaires de biens immobiliers dans le quartier de l’Écusson à Nîmes sont subventionnés
Étant donné que l’Écusson se trouve dans un secteur sauvegardé, la ville subventionne les propriétaires de biens immobiliers, ce qui est un moyen de les inciter à ravaler les façades. À cet effet, depuis 1986, 1918 façades ont été restaurées !
Les commerces ne sont pas en reste, puisque 1298 devantures ont aussi été remises à neuf.
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