I2T est un groupement de trois agences immobilières gardoises situées à Beaucaire, à Nîmes et à La Calmette. Dans cet article, nous souhaitons vous présenter le quartier nîmois de Croix de Fer, un quartier prometteur, calme et équilibré.
Nîmes immobilier : localisation du quartier de Croix de Fer sur une carte
Avant de commencer, voici une carte qui situe le quartier de Croix de Fer, à Nîmes. Il se trouve en bleu sur le plan ci-dessous.
Nîmes : Croix de Fer en quelques mots
Des moulins, une église, des fontaines, une chapelle, deux collines, des ruelles étroites, de jolis réverbères, des escaliers charmants… Appelé “le Montmartre nîmois”, le quartier Croix de Fer est prisé pour son calme. Il comporte des maisons, des appartements et aucun HLM.
Le quartier de Croix de Fer et les services
Le quartier Croix de Fer à Nîmes comporte environ 6 crèches, 5 écoles et 2 collèges ; un lycée jouxte aussi le secteur.
Côté transports, l’aéroport se trouve à approximativement 13 kilomètres, et la gare à 2 kilomètres environ. Le secteur est également desservi par quelques bus.
Côté commerces et services, il y a sur place ou à proximité plusieurs restaurants et bars, quelques commerces, un pressing, une banque, une poste et une cordonnerie. On y trouve aussi des coiffeurs, une station-service, un fleuriste et un tabac-presse.
Côté santé, 5 médecins et une pharmacie se trouvent à Croix de Fer, et un hôpital se trouvent dans les proches environs.
Nîmes et le quartier de Croix de Fer d’un point de vue immobilier
Quartier de Croix de Fer à Nîmes : quelques chiffres sur l’immobilier et la population
Alors que Nîmes dénombre 147 000 habitants approximativement, le secteur de Croix de Fer en comporte 2277. L’âge moyen de la population est de 46 ans, et la classe sociale majoritaire est plutôt composée de ménages aux revenus modérés. Les célibataires (67%) sont les plus représentés, et le nombre d’habitants est en hausse progressive et lente au fil des années. Les locataires représentent 56% des habitants.
On y trouve une grande majorité d’appartements : près de 65%.
Le prix d’achat au m² est de 1753 € pour un appartement, et de 2765 € pour une maison. Concernant la location, le prix est de 9€ / m² pour un appartement, et de 7€ / m² pour une maison.
En ce qui concerne les impôts, la taxe d’habitation est de 29% ; le montant de la taxe foncière est inconnue de nos services.
C’est supérieur à la moyenne de la ville de Nîmes (27 % pour la taxe d’habitation et 22% pour la taxe foncière).
La taxe d’ordures ménagères est quant à elle de 14%.
Les biens immobiliers dans le quartier de Croix de Fer à Nîmes
Ce quartier ravira les futurs propriétaires ou locataires qui recherchent un lieu animé et urbain.
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