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Maison à vendre - Manduel 9 pièces de 255 m²


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Maison Vigneronne datant du XVIIIème, dont l€architecture initiale a pu être restaurée avec minutie. Ses grands volumes vous offrent une belle luminosité, procurant un cadre de vie idéal, et des prestations irréprochables. Pénétrez dans cette propriété par une belle entrée desservant magnifiquement les espaces de vie. Une partie en rez-de-chaussée est composée de la grande cuisine avec son cellier, suivant en enfilade avec le très beau salon agrémenté par de belles poutres d€époque et sa grande cheminée, le tout ouvrant sur une terrasse avec son barbecue et son plan de travail en pierre. De l€autre côté, un bel espace bureau de décoration vous emmène à la première suite de nuit avec sa double salle de bains. Le premier étage vous transporte avec véhémence dans un espace de repos superbement distribué. Une suite parentale principale de 45 m² agrémentée de deux dressings ainsi qu€une salle d€eau. Une chambre d€invité avec sa belle salle d€eau.
Ainsi qu€une partie enfant composée de deux chambres et une double salle de bains. Un bel espace salon bibliothèque de 32 m² avec très belle hauteur sous plafond, vous transporte vers la plénitude. La cour est agrémentée d€une piscine 3X5 sécurisée, et d€un jardin splendidement paysagé. Garage avec portail automatique. Prestations techniques : chauffage au sol, climatisation, alarme, portail automatique, forage, panneau photovoltaïques (avec revenus annuels d€environ 2000 €).

Caractéristiques

Surface habitable : 255 m²

Nbre de pièces : 9

Chambre : 5

Nbre d'étages : 1

Garage : 1

Parking : 1

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 07/09/2021
Classe énergie
B
101 kWh/m².an
Classe climat
D
35 kg CO2/m².an

Environnement et localisation

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