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Appartement à vendre - Beaucaire 3 pièces de 103 m²


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RARE SUR LE MARCHE BEAUCAIROIS - NOTRE COUP DE COEUR

Situé dans le centre ville de Beaucaire, au calme, au 2ème et dernier étage d'une copropriété libre de 2 appartements.

Très bel appartement style loft de 103 m² habitable de type 3 ainsi que de 2 pièces indépendantes à aménager de 15 m² chacune (au 1er et 2eme étage) dont une est transformable en terrasse tropézienne avec demande d'autorisation de l'urbanisme ainsi qu'une cave.

Vous entrez par la cuisine bâtie de type provençal et son bar étant semi-ouverte sur le très grand séjour de 50 m² .
avec son haut plafond, ses pierres apparentes, sa climatisation réversible dernière génération, son orientation plein sud et sans vis-à-vis.

En demi niveau, vous découvrirez 2 belles chambres de 13 m², une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une buanderie dressing de 5 m².

Au niveau des 2 pièces à aménager, laissez libre choix à vos envies et imagination. Terrasse abritée, petit logement duplex, salle de musique, bureau indépendant, etc...

Copropriété libre, syndic bénévole, charges annuelles (quote part) 100 €/an.

Caractéristiques

Surface habitable : 103 m²

Nbre de pièces : 3

Chambre : 2

Étage : 2

Nbre d'étages : 2

Salle d'eau : 1

Exposition : Sud

Cave : Oui

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Prix de vente honoraires exclus : 170 000 €
Honoraires acquéreur : 11 900 €
Honoraires de 7 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 02/08/2023
Classe énergie
C
143 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an

Environnement et localisation

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