Coup de cœur assuré pour cette très jolie maison de ville indépendante de style loft dans un immeuble Haussmannien.
Proche de l'écusson et des commerces de NÎMES Centre, dans le secteur Carnot, ce très bel appartement ancien ravira les prochains propriétaires citadins.
Ce bien a été rénové et présente l'avantage de très beaux volumes et un toit cathédrale, d'une rénovation coup de cœur, avec un espace indépendant, au calme.
D'une surface habitable de 122 m², de type 5 avec 2 chambres + un bureau + une grande mezzanine, il dispose d'une très belle pièce de vie de 55 m² avec conduit de cheminée plafond cathédrale et cuisine équipée, une salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement bénéficie également d'espace rangement d'environ 45 m² (caves restaurées accessibles de l'intérieur).
Parfait état, menuiseries, double vitrage, chauffage central au gaz (nouvelle chaudière à condensation sous garantie), toiture refaite...
Rare en centre ville, appartement à fort potentiel très lumineux et une cour commune pour y installer une petite table et 2 chaises et apprécier de boire le thé.
A visiter rapidement !!
Caractéristiques
Surface habitable :121 m²
Nbre de pièces :5
Chambre :3
Nbre d'étages :1
Salle d'eau :1
Exposition :Est
Année de construction :1900
Cave :Oui
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gaz
Prix de vente honoraires exclus : 223 364 €
Honoraires acquéreur : 15 636 €
Honoraires de 7 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
