Dans un quartier calme en centre-ville proche des commodités, maison de ville idéale pour une habitation principale avec revenus locatifs comprenant 3 biens : T2 , T3 duplex avec terrasse, studio de 24 m² au rez-de-chaussée, le tout avec un garage au rdc pour garer 2 véhicules.
Au premier étage, vous trouverez un T2 de 51 m² environ, loué 420 /mois hors charges, avec pièce à vivre de 28 m², une cuisine ouverte, une grande chambre de 17,5 m², une sdb avec cabine de douche et toilette séparé. Chauffage électrique.
Au 2ème et dernier étage, on trouve un duplex de 91 m² environ loué 555 hors charges. La partie basse se compose d'une pièce à vivre de 32 m² avec cuisine ouverte, toilette séparé, une grande chambre de 19.5 m² avec salle d'eau privative (douche et lavabo). La partie haute possède également une grande chambre de 20.5 m² climatisée avec baignoire balnéo, toilette séparé, un coin détente servant de buanderie et une cuisine d'été qui donne sur une belle terrasse de 27 m² environ donnant sur les toits. Ce logement est loué avec garage d'une superficie de 35 m² avec possibilité d'intégrer un deuxième véhicule.
Les plus de cet immeuble : double vitrage, compteurs d'eau et d'électricité séparés, toiture et façade en très bon état, volets roulants dans les chambres, chauffage gaz sur le T3, VMC.
A visiter sans tarder !!!
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 26/04/2023
Classe énergie
154 kWh/m².an
Classe climat
4 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 530 € et
750 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
