Maison de ville avec du charme et un jardin extérieur. Ideal pour Investisseur ou habitation principale.
Actuellement le bien est divisé en 2 logements avec leur entrée indépendante mais peut être regroupé en une seule habitation principale en effectuant une trémie avec escalier ( devis effectué 3000)
Au rez-de-chaussée un P1 bis traversant de 41 m² en avec un jardin de 50 m² environ. Cet appartement est climatisé et tout à fait transformable en P2/P3 avec travaux de réagencement. À l'étage un 2ème appartement traversant P3 de 46 m² climatisé avec un grand balcon.
A 10 mn centre ville et à proximité immédiate des écoles, boulangerie, supermarchés et des épiceries. Le bien est desservi par les transports en commun bus et tram'bus. A 10 mn de la gare de Nîmes.
Libre de toute occupation, avec cheminée, isolation comble laine soufflé. Petit + : 2 places de stationnements attitrées. Diagnostic : DPE C
Caractéristiques
Surface habitable :87.11 m²
Nbre de pièces :4
Chambre :3
Salle d'eau :1
Nbre de balcon :1
Prix de vente honoraires exclus : 191 000 €
Honoraires de 3.66 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 18/01/2024
Classe énergie
C
132 kWh/m².an
Classe climat
A
4 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 660 € et
970 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
