Rare sur le secteur, bastide aux proportions généreuses 153 m² sur magnifique parcelle de 773 m² . En rez-de-chaussée vous pourrez découvrir un séjour de 44 m² ouvert sur une confortable terrasse carrelée et une cuisine séparée de 17 m² pouvant être ouverte sur le séjour, soit plus de 60 m² d'espace à vivre. Un bureau, des wc séparés, et un grand garage de 38 m² communiquant avec l'intérieur de la maison. A l'étage, 4 grandes chambres de chacune environ 14 m² dont une suite parentale avec sa salle d'eau (soit 20 m² d'espace pour la suite), un wc séparé, une salle de bains avec douche et baignoire.
Le jardin est arboré avec oliviers et arbres fruitiers, véritable havre de paix propice à la détente. A 15 minutes du centre ville de Nîmes, et à 5 minutes de la gare TGV Nîmes Pont du Gard, Manduel village avec toutes les commodités Etat irréprochable, à ne pas manquer !!!
Caractéristiques
Surface habitable :152.81 m²
Surface terrain :773 m²
Nbre de pièces :6
Chambre :4
Salle de bains :1
Nature chauffage :Individuel gaz
Prix de vente honoraires exclus : 430 000 €
Honoraires de 3.02 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 16/02/2023
Classe énergie
C
96 kWh/m².an
Classe climat
C
18 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 120 € et
1 560 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
