Name: Vente maison 5 pièces à Nîmes 30000 144 m²
SKU: 5067
Price: 439900 EUR

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Exclusivité

Vente maison 5 pièces à Nîmes 30000 144 m²

19 photos

Diaporama

Maison 5 pièces - 30000 Nîmes

Réf : 5067

Prix de vente : 439 900 € ^HAI

Coup de coeur assuré ! Maison pleine de charme avec jardin bucolique ?
Idéalement située à deux pas du centre, cette magnifique maison rénovée allie cachet et confort moderne. Avec ses 126 m² répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
? Les atouts du bien :
Un bureau indépendant de 23 m² en rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle ou un espace de télétravail.
Un studio indépendant de 18 m², idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis.
Un jardin arboré de 240 m², véritable havre de paix, avec un abri voiture pour deux véhicules.
Une petite copropriété intimiste (seulement trois propriétaires) tout en préservant l'indépendance de la maison.
Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de l'ancien et prestations contemporaines. À découvrir sans tarder !
? Pour plus d'informations, contactez-nous !

Caractéristiques

Surface habitable : 144 m²

Surface terrain : 295 m²

Nbre de pièces : 5

Chambre : 3

Salle d'eau : 2

Exposition : Nord

Année de construction : 1980

Cave : Oui

Nature chauffage : Gaz

Type cuisine : équipée

Prix de vente honoraires exclus : 415 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 13/03/2025

Classe énergie

170 kWh/m².an

Classe climat

29 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 110 € et 2 940 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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