Maison 6 pièces - Beaucaire

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Maison à vendre - Beaucaire 6 pièces de 179 m²


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Dans un environnement calme, très belle construction à l’esprit contemporaine qui allie pierre et modernité.

Charmante villa exposée plein sud, située en bordure des Alpilles et du triangle d'or, où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Elle a été aménagée avec charme et raffinement avec des volumes généreux et des beaux matériaux.
D'une superficie généreuse de 179 m², cette villa vous offre des espaces intérieurs et extérieurs spacieux sur un terrain de 1200 m², agrémenté d'une piscine et de beaux espaces verts.

Le rez-de-chaussée vous invite à découvrir une entrée de 12 m², révélant immédiatement la qualité de la prestation de cette villa de prestige. La lumière naturelle inonde le double séjour de 38 m², équipé d'une cheminée et offrant une vue imprenable sur l'extérieur. La cuisine est spacieuse et lumineuse, avec un cellier attenant d'une superficie totale de 24 m².
Côté nuit, deux grandes chambres avec douche et toilettes indépendants.

À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec une grande salle de bain comprenant une douche, une baignoire et une toilette.
Vous pourrez également profiter d'un autre espace de 38 m², actuellement utilisé comme bureau, mais pouvant facilement être transformé en espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

La villa est équipée de prestations haut de gamme telles que le double vitrage en aluminium, volets roulants, un portail automatique, une piscine de 7x4, un garage et un forage.
La tranquillité et la sérénité de cette propriété ne sont pas altérées par des vis-à-vis, tout en étant idéalement située à proximité des commerces et des grands axes.

Cette villa est la promesse d'un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille cherchant une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investisseur Airbnb cherchant une opportunité rentable dans un cadre prestigieux. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l’acquisition de ce bien rare.

Caractéristiques

Surface habitable : 179 m²

Nbre de pièces : 6

Chambre : 4

Nbre d'étages : 1

Exposition : Sud

Garage : 1

Piscine : Oui

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Électrique

Prix de vente honoraires exclus : 630 000 €
Honoraires acquéreur : 20 000 €
Honoraires de 3.17 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 15/05/2023
Classe énergie
D
203 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an

Environnement et localisation

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