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Emplacement de qualité pour cette villa de 192 m² environ sur une parcelle de 1250 m² Vous serez séduits par l'immense pièce de vie de près de 80 m² baignée de lumière et entourée de terrasses La maison propose 5 chambres plus un studio indépendant. Le cadre, typique de la garrigue Poulxoise est un environnement idéal pour les amoureux de la nature, propice au repos tout en étant proche de Nîmes L'espace piscine, un havre de paix pour de bons moments de farniente 2 garages, chauffage au sol, climatisation A moins de 10 minutes de l'entrée d'autoroute A9, à 15 minutes du Pont du Gard et de la gare TGV Nimes Pont du Gard

Caractéristiques

Surface habitable : 192.67 m²

Surface terrain : 1250 m²

Nbre de pièces : 7

Chambre : 6

Salle d'eau : 1

Prix de vente honoraires exclus : 600 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 29/05/2024

Classe énergie

96 kWh/m².an

Classe climat

17 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 136 € et 1 538 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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