Name: Vente maison 5 pièces à Saint-Geniès-de-Malgoirès 30190 170 m²
SKU: 5014
Price: 440000 EUR

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Vente maison 5 pièces à Saint-Geniès-de-Malgoirès 30190 170 m²

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Maison 5 pièces - 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès

Réf : 5014

Prix de vente : 440 000 € ^HAI

Découvrez cette Magnifique Villa sur les hauteurs de Saint-Geniès-de-Malgoirès
Cette propriété de 1999, vous séduira par ses matériaux de qualité et son environnement.
Avec une surface habitable de 170 m² et un terrain de 1143m², cette villa est parfaite pour une famille. Le séjour cuisine de plus de 69 m², est le coeur de la maison, avec sa cheminée en pierre du Pont du Gard et son plafond cathédrale en bois de châtaigné, le sol en parefeuille, tout est fait pour passer des bons moments en famille.
La villa dispose de 4 chambres spacieuses dont une indépendante coté espace piscine, une salle de bains, deux salles d'eau, offrant à chacun un espace privé.
Profitez également d'une terrasse couverte de 25 m² et d'une véranda de 18 m².
Cette villa est également équipée d'une cave de 12 m² et d'une piscine de 10x5 mètres avec fond progressif, idéale pour des moments de détente et de convivialité.
En termes de commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité ainsi que la Gare SNCF à 5 minutes à pieds.

Caractéristiques

Surface habitable : 170 m²

Surface terrain : 1143 m²

Nbre de pièces : 5

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 2

Exposition : Sud

Année de construction : 1999

Cave : Oui

Piscine : Oui

Terrasse : 1

Nature chauffage : Individuel

Type cuisine : équipée

Prix de vente honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 4.76 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 09/09/2024

Classe énergie

93 kWh/m².an

Classe climat

3 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 090 € et 1 540 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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