Charmante maison familiale à vendre à Aubord, entre Nîmes et Montpellier
À seulement 30 minutes de la mer, cette maison spacieuse de 200 m² habitable vous offre tout le confort moderne dans un cadre agréable. Située sur une parcelle de 1 065 m², cette propriété dispose de 9 pièces, dont une dépendance indépendante. Elle est idéale pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et tranquillité.
Au rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée vous accueille et mène à une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée pour plus de praticité. Vous trouverez également une bibliothèque, qui peut facilement être aménagée en chambre selon vos besoins. Un WC et un garage complètent ce niveau.
À l'étage :
L'étage se compose d'une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing, où vous apprécierez particulièrement le plafond cathédrale qui apporte une grande luminosité et une sensation d'espace. Vous découvrirez également 4 chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.
Dépendance :
La propriété inclut une dépendance de 33 m², composée d'une cuisine d'été et d'un studio, offrant ainsi une belle opportunité pour un logement indépendant ou un espace de loisir supplémentaire. La cuisine d'été vous permettra de profiter de repas en extérieur, avec un barbecue pour vos soirées conviviales en famille ou entre amis.
Extérieurs :
L'espace extérieur est un véritable atout avec une belle piscine, parfaite pour se détendre et profiter du soleil. Vous apprécierez également la terrasse, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente. Un spa a été aménagé pour votre bien-être, vous offrant un cadre agréable et relaxant à toute saison.
Atouts supplémentaires :
Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes : climatisation, menuiseries PVC, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, forage pour l'arrosage du jardin, et fibre optique pour une connexion Internet rapide. Le tout dans un environnement calme, à proximité des grandes villes et des plages.
N'attendez plus pour visiter cette belle maison qui allie confort, espace, loisirs et tranquillité !
Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 24/05/2023
Classe énergie
104 kWh/m².an
Classe climat
3 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 230 € et
1 730 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
