Vous êtes propriétaire d'un bien que vous souhaitez mettre en location et/ou en gestion ?
Nos conseillers et gestionnaires sont formés pour répondre à toutes vos questions commerciales, juridiques, techniques et comptables.
La mise en location avec I2T Immobilier
Commercialisation de votre bien
Un de nos conseillers se rend sur place pour estimer avec vous le loyer de votre bien.
Établissement d’une liste des éventuels travaux à réaliser pour en optimiser la location.
Signature d’un mandat de location (détail de nos honoraires ici)
Liste des diagnostics obligatoires pour la location.
Recherche du locataire
Publication de l’annonce de votre bien sur notre site internet, nos sites internet partenaires, dans la vitrine de l’agence et pose d’un panneau À Louer.
Pré-sélection des locataires et visites du bien.
Compte-rendus de commercialisation réguliers.
Mise en place du locataire
Étude de solvabilité du dossier locataire selon des critères sélectifs.
Rédaction et signature du contrat de location (bail et annexes, acte de caution, etc.).
Notre offre de gestion locative
Gérer la location de votre bien devient pesant ? Vous résidez loin de la région ? Les nouvelles contraintes légales et administratives vous effraient ?
Confiez-nous la gestion locative de votre bien, nous nous occupons de tout !
Mensuellement
Quittancement
Encaissement du loyer (et gestion de la CAF)
Reversement du loyer sur votre compte
Trimestriellement
Compte rendu de gestion détaillé
Règlement des appels de fond du syndic de copropriété sur demande
Annuellement
Révision du loyer selon l’indice en vigueur
Régularisation des charges locatives et taxe des ordures ménagères selon documents en notre possession
Vérification des assurances du locataire et du propriétaire non occupant
Aide à la déclaration des revenus fonciers
Et au quotidien ?
Au départ du locataire :
- notification au propriétaire dans les 24h,
- visite préalable pour constater l’état du bien et anticiper l’état des lieux de sortie,
- remise en location du bien,
- réalisation de l’état des lieux de sortie,
- restitution du dépôt de garantie après retenues éventuelles.
Gestion des réparations et travaux avec notification au propriétaire et/ou accord selon montant.
Gestion et suivi des sinistres auprès des compagnies d’assurance.
Gestion et suivi des impayés de loyer
Mon espace bailleur
Mon espace perso est un espace qui vous est entièrement dédié. Vous y retrouverez à tout moment l’état de votre compte de gestion.
En option : Garantie des Loyers Impayés (GLI)
Afin de sécuriser votre revenu locatif, nous vous proposons de souscrire à notre Garantie des Loyers Impayés et Détériorations Immobilières au tarif de 2,6 % TTC du loyer mensuel charges comprises.
Pour en savoir plus sur la garantie des loyers impayés, contactez votre agence I2T de proximité.