Name: Vente appartement 3 pièces à Nîmes 30000 89 m²
SKU: 5072
Price: 265000 EUR

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Vente appartement 3 pièces à Nîmes 30000 89 m²

20 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 30000 Nîmes

Réf : 5072

Prix de vente : 265 000 € ^HAI

Charme et vue imprenable au coeur de Nîmes, Loft de 89 m² avec terrasse de 15 m².
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, à deux pas de la Maison Carrée, du Jardin de la Fontaine et du centre historique, cet appartement traversant de 89 m² (77 m² loi Carrez) dans immeuble bourgeois séduit par son atmosphère chaleureuse et cosy.
Nichée au dernier étage, cette pépite offre une vue dominante sur la Tour Magne et les Arènes, à admirer depuis une terrasse intimiste de 15 m², idéale pour savourer vos moments de détente.
L'intérieur vous charmera par ses volumes généreux et sa belle luminosité :
? Un vaste espace de vie de 38 m², alliant confort et modernité, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée
? Une chambre spacieuse
? Une grande mezzanine de 14 m², idéale en bureau ou en seconde chambre selon vos besoins
? Une salle d'eau élégante, entièrement rénovée avec une douche à l'italienne
? Un WC indépendant
Le petit plus : une cave pour encore plus de rangement !
Un bien rare au charme unique, à découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Surface habitable : 89 m²

Nbre de pièces : 3

Chambre : 2

Étage : 3

Nbre d'étages : 3

Salle d'eau : 1

Exposition : Est

Année de construction : 1900

Cave : Oui

Terrasse : 1

Type cuisine : Coin cuisine équipée

En copropriété

Nbre de lots : 20

Prix de vente honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 18/03/2025

Classe énergie

194 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 200 € et 1 624 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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