Situé au deuxième et dernier niveau, cet appartement plein de charme, d'une superficie de 64,61 m² Loi Carrez (79,31 m² de surface au sol), a été entièrement rénové en 2010. Idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie moderne et confortable, tout en profitant du charme d’un village authentique.
L’appartement se compose de deux chambres mansardées, offrant un espace nuit cosy et intime. La pièce de vie est lumineuse et bien agencée, avec une grande terrasse de 36 m² sans vis-à-vis qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées ou de vos soirées en extérieur. Pour votre confort, l'appartement dispose également d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées.
La Calmette, charmant village où il fait bon vivre, offre toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé, etc. De plus, vous êtes à seulement 15 minutes de Nîmes, ce qui vous permet de bénéficier de la tranquillité d’un village tout en restant proche de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur La Calmette ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Caractéristiques
Surface habitable :64.61 m²
Chambre :2
Salle d'eau :1
Terrasse :1
Prix de vente honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires acquéreur : 9 600 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 22/08/2024
Classe énergie
C
172 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 080 € et
1 510 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
