En pleine nature, à seulement 15 min de NÎMES et 5 min de LA CALMETTE.
Idéal pour une grande famille ou un investissement.
Maison composée de 2 habitations d’une surface habitable de 196 m2 habitable sur un terrain d'environ 2200 m2.
Située au beau milieu d'une parcelle verdoyante, cette maison a des atouts majeurs : Pas vis à vis, piscine et garage.
La partie la plus grande se trouve au premier niveau pour une superficie de 117m² habitable composée de 3 belles chambres avec poutres apparentes, une entrée, un séjour/cuisine + salon de 58m², une grande salle d'eau et un WC séparé
Le séjour et une chambre donnent accès à une grande terrasse qui dessert l'accès à la piscine.
En rez-de-chaussée, pour une superficie habitable de 79m²: un séjour-cuisine de 34m², 2 chambres (dont une de plus de 21m² pouvant être divisée en deux), une salle de bain, un grand WC faisant office de buanderie et un grand garage de 38m².
Caractéristiques
Surface habitable :196.1 m²
Nbre de pièces :7
Chambre :5
Nbre d'étages :1
Salle de bains :1
Année de construction :1979
Garage :1
Piscine :Oui
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Électrique
Prix de vente honoraires exclus : 457 200 €
Honoraires acquéreur : 22 800 €
Honoraires de 4.99 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 08/09/2021
Classe énergie
C
145 kWh/m².an
Classe climat
A
4 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 010 € et
2 800 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
