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Vous serez sous le charme de cette villa de standing d'environ 300 m² sur une magnifique parcelle paysagée de près de 2900 m².
Lignes épurées contemporaines pour amoureux de design dans un havre de paix à quelques minutes du centre ville
Le rez-de-chaussée propose une espace de vie ouvert d'environ 80 m² avec une vue magnifique, une cave accessible et visible du salon, une suite parentale avec dressing salle d'eau, une partie salle de sport avec jacuzzi wc salle d'eau, une buanderie, un grand garage
A l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle de bains, un wc
Côté extérieur, un appartement indépendant type 2 d'environ 40 m² donnant sur la partie piscine avec immense terrasse carrelée.
Abri voiture, local technique piscine, forage, adoucisseur d'eau, chauffe eau thermodynamique, clim gainable
Le jardin est entièrement clos de murs en pierre de taille
A 5 minutes de l'entrée d'autoroute Nîmes est et à 15 minutes de la gare TGV Nîmes Pont du Gard Manduel.
Véritable coup de cœur pour ce bien aux prestations très haut de gamme.

Caractéristiques

Surface habitable : 303.95 m²

Nbre de pièces : 7

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Année de construction : 2020

Nature chauffage : Électrique

Prix de vente honoraires exclus : 1 800 000 €
Honoraires acquéreur : 90 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

-2 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

-2 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Environnement et localisation

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