Name: Vente maison 8 pièces à Nîmes 30900 180 m²
SKU: 4769
Price: 445000 EUR

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Vente maison 8 pièces à Nîmes 30900 180 m²

22 photos

Diaporama

Maison 8 pièces - 30900 Nîmes

Réf : 4769

Prix de vente : 445 000 € ^HAI

Secteur Vacquerolles: Plusieurs choix s'offre à vous pour cette grande maison familiale de 180 m² à l'abris des regards.

Divisé en 2 logements mais avec une possibilité de tout faire communiquer.

Au rez-de-chaussée: Un très joli appartement rénové de type 3 de 70 m² avec de beaux espaces et une terrasse véranda de 21 m².

Au 1er étage: Un grand appartement de type 5 de 109 m² ou vous apprécierez la pièce de vie de 50m² baignée de lumière donnant sur une terrasse de 25 m².

Vous y trouverez un salon/slm, une cuisine aménagée et équipée, de nombreux placards de rangements, 3 chambres, un salle d'eau et un WC indépendant avec un accès au garage d'une surface de 35m².

Côté extérieur un beau jardin bucolique où des variétés d'arbres et de plantes sont adaptés à la garrigues.

Cette maison pourra vous permettre d'avoir vos ados, jeunes étudiants ou vos parents aux rez-de-chaussée avec leurs entrées indépendantes tout en étant à proximité d'eux. Possibilité également d'effectuer un rendement locatif à hauteur de 800€.

Plusieurs prestations: Double vitrage PVC, Climatisations réversibles, Panneaux Solaires, Chauffe-eau thermo dynamique, cheminée avec insert.

Un Bien rare sur le secteur à proximité du Golf.
DPE en C

Caractéristiques

Surface habitable : 180 m²

Nbre de pièces : 8

Chambre : 3

Nbre d'étages : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Prix de vente honoraires exclus : 430 000 €
Honoraires acquéreur : 15 000 €
Honoraires de 3.49 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 20/02/2024

Classe énergie

93 kWh/m².an

Classe climat

11 kg CO₂/m².an

Environnement et localisation

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