Nichée au cœur de la charmante commune de Saint-Mamert-du-Gard, cette magnifique villa de 2007 vous attend pour écrire votre propre histoire.
Cette villa de 133.82 m², répartie sur deux niveaux, offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 55 m² avec ses larges baies vitrées en PVC double vitrage, baigné par une exposition Sud-Est, est le cœur battant de la maison. La cuisine américaine aménagée ouverte sur le séjour est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La villa dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants. La terrasse de 46 m², véritable extension de la maison, vous invite à profiter des douces soirées d'été sous le ciel étoilé. Le jardin de plus de 1200 M², avec sa vue dégagée, est propice à la détente et aux jeux en plein air.
Côté pratique, cette villa est idéalement située à proximité de nombreuses commodités. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, et une maison médical avec docteurs, kinés, dentistes. Une crèche est accessible en moins de 5 minutes en voiture, et 10 minutes de l'entrée de Nîmes.
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 15/11/2024
Classe énergie
117 kWh/m².an
Classe climat
22 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 373 € et
1 857 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
