Élégance et cachet en coeur de ville Un bien rare à Nîmes
Idéalement situé à proximité du Square Antonin et de la Maison Carrée, Du Jardin de la Fontaine dans le prestigieux quartier Révolution, cet appartement d'exception allie subtilement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa rénovation raffinée (2017). Niché au 1er étage, ce bien de 132 m² habitables (dont 50 m² en mezzanine hors loi Carrez) offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un investissement locatif haut de gamme.
? Un séjour baigné de lumière de 26 m², exposé plein sud, sublimé par une belle hauteur sous plafond? Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, conjuguant esthétisme et convivialité? Une superbe suite parentale de 15 m² avec salle de bain et WC privatifs? Trois belles chambres lumineuses, idéales pour une famille ou une colocation? Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant? Une mezzanine de 50 m², un véritable atout pouvant faire office de bureau, espace gaming ou chambre d'appoint.
Ce bien traversant offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un local à vélo, de précieux atouts pour un confort de vie au quotidien.
Sa localisation prisée, proche des écoles Tour Magne, Révolution et de la fac Vauban, en fait un investissement idéal pour une famille ou une colocation étudiante premium. En copropriété avec seulement 2 propriétaires.
Un bien rare, mêlant cachet et modernité, à découvrir sans tarder !
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 16/12/2023
Classe énergie
141 kWh/m².an
Classe climat
4 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 761 € et
1 029 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
